Vingroup vừa công bố kế hoạch đầu tư lên tới 10 tỷ USD vào siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (TP.HCM), thị trường bất động sản lập tức dậy sóng.
Vì sao Vingroup chọn Cần Giờ – một huyện ngoại ô, giáp biển, từng bị xem là “vùng xa xôi” của TP.HCM – để đặt cược vào một dự án lớn đến vậy? Hãy cùng VINHOME.LAND phân tích từ góc nhìn đầu tư dài hạn và bền vững.
1. Vị trí độc tôn – Cần Giờ là “cửa ngõ biển” duy nhất của TP.HCM
Không giống các quận nội thành, Cần Giờ sở hữu đường bờ biển dài 23km, tiếp giáp Biển Đông – một lợi thế địa lý mà không khu vực nào tại TP.HCM có được. Huyện này nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn là TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời kết nối với cả miền Đông và miền Tây Nam Bộ.
Với chiến lược mở rộng TP.HCM về phía biển, Cần Giờ được định vị là hướng phát triển chiến lược trong dài hạn. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản nhìn xa trông rộng.
Đầu tư vào “cửa ngõ biển” nghĩa là gì?
Cần Giờ được đánh giá trở thành đô thị biển hiện đại, kết hợp giữa đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng – kinh tế biển.
Vị trí tọa lạc nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, Cần Giờ – nơi được mệnh danh là "lá phổi xanh" của TP.HCM giúp tăng giá trị lâu dài của bất động sản, thu hút giới thượng lưu, nhà đầu tư nước ngoài và du khách quốc tế.
2. Quỹ đất lớn, dư địa quy hoạch hoàn chỉnh
Khác với những khu vực đã phát triển như Quận 1, Quận 7 hay Thủ Đức, Cần Giờ còn rất nhiều đất trống và chưa bị đô thị hóa. Tổng diện tích đất được quy hoạch cho dự án Vinhomes Cần Giờ của Vingroup lên tới 2.870 ha, cho phép tập đoàn này quy hoạch từ đầu một đại đô thị mang tính biểu tượng quốc gia.
Ưu điểm của việc sở hữu quỹ đất lớn:
Tự do trong thiết kế tổng thể: từ nhà ở, hạ tầng, tiện ích, không gian công cộng cho đến môi trường sống.
Tạo dựng được hệ sinh thái đồng bộ: hệ thống giao thông nội khu, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, kênh đào...
Khả năng chia giai đoạn phát triển linh hoạt: giúp nhà đầu tư dễ tiếp cận theo từng giai đoạn và khẩu vị rủi ro khác nhau.
3. Hạ tầng giao thông đang “bật đèn xanh”
Một trong những rào cản lớn nhất với bất động sản Cần Giờ trước đây là giao thông. Tuy nhiên, bức tranh này đang thay đổi chóng mặt nhờ loạt dự án hạ tầng trọng điểm:
Các công trình đang và sắp triển khai:
Cầu Cần Giờ (thay thế phà Bình Khánh): tổng vốn hơn 10.000 tỷ đồng, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM.
Tuyến đường sắt đô thị Quận 7 – Cần Giờ: giúp kết nối nhanh hơn với các đô thị lõi.
Kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành và vành đai 3, 4 đang hình thành.
Khi hạ tầng hoàn thiện, Cần Giờ sẽ không còn là “vùng xa” mà trở thành một cực phát triển mới, kéo theo giá bất động sản tăng mạnh theo quy luật “đất đi theo đường”.
4. Dự án đô thị ESG – xu hướng đầu tư bền vững toàn cầu
Trong bối cảnh thế giới hướng đến phát triển bền vững, Vingroup đã định hướng Vinhomes Green Paradise là dự án đô thị tích hợp yếu tố ESG (Environmental – Social – Governance):
Cần Giờ có lợi thế gì cho phát triển ESG?
Rừng ngập mặn Cần Giờ là khu dự trữ sinh quyển thế giới, mang giá trị môi trường lớn.
Mật độ xây dựng thấp, dành phần lớn diện tích cho cảnh quan xanh, mặt nước, không gian cộng đồng.
Sử dụng năng lượng tái tạo, vật liệu xanh, hệ thống xử lý nước tuần hoàn…
Những yếu tố này hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế và giới tài chính tìm kiếm tài sản “xanh”, có giá trị lâu dài và ít rủi ro pháp lý trong tương lai.
5. Tái định vị Cần Giờ – từ “vùng ven” thành “trung tâm mới”
Cần Giờ đang trong quá trình chuyển mình từ huyện ngoại thành thành một cực phát triển chiến lược, nhờ chính sách của thành phố và đầu tư lớn từ các “ông lớn” như Vingroup.
Khi đại đô thị Vinhomes Green Paradise hình thành:
Dòng người sẽ dịch chuyển về sinh sống, du lịch, làm việc tại Cần Giờ.
Hệ sinh thái dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế… sẽ được kích hoạt.
Bất động sản không còn chỉ là nhà ở, mà trở thành tài sản đầu tư sinh lời kép: vừa cho thuê, vừa tăng giá vốn.
Đây chính là “mỏ vàng” cho nhà đầu tư đi trước đón đầu – những người hiểu rõ quy luật đô thị hóa.
Việc Vingroup chọn Cần Giờ để phát triển đại đô thị lấn biển 10 tỷ đô không chỉ đơn giản là một dự án, mà là một bước đi chiến lược, mang tính dẫn dắt toàn vùng.
Cần Giờ đang đứng trước ngưỡng cửa trở thành trung tâm đô thị biển sinh thái kiểu mẫu, không chỉ của TP.HCM mà của cả Việt Nam. Và giống như Khu đô thị Thủ Thiêm hay Phú Mỹ Hưng nhiều năm trước, những nhà đầu tư có tầm nhìn sớm chính là người hưởng trái ngọt sau cùng.
