Đại đô thị Vinhomes Green Paradise là siêu dự án đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam tại Cần Giờ với quy mô 2.870ha.
CTCP Vinhomes (VHM) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 16.420 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.435 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu đạt 51.093 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 15.313 tỷ đồng.
Vinhomes cho biết, tính đến hết tháng 9, doanh số bán hàng đạt 162.582 tỷ đồng, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước. Doanh số chưa ghi nhận lên tới 223.937 tỷ đồng, tăng 93% so với cuối quý III/2024, đây là mức cao kỷ lục từ trước đến nay.
Tại ngày 30/9/2025, tổng tài sản Vinhomes đạt 768.264 tỷ đồng, tăng 36% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 234.930 tỷ đồng, tăng 6%. Đáng chú ý, tiền và tương đương tiền tăng mạnh 69% lên 48.768 tỷ đồng, phản ánh dòng tiền kinh doanh duy trì lành mạnh.
Hàng tồn kho ghi nhận 125.608 tỷ đồng, tăng tới 130% so với cuối năm 2024, chủ yếu do công ty đẩy mạnh triển khai các dự án quy mô lớn cho các chu kỳ mở bán kế tiếp.
Nhìn vào tổng doanh số bán hàng hơn 162.600 tỷ đồng của Vinhomes, siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ chiếm 40%, tương ứng khoảng 65.000 tỷ đồng. Hai dự án tiếp theo đóng góp lớn vào doanh số là Vinhomes Wonder City và Royal Island, lần lượt chiếm 23% và 17%.
Nếu tính trên phần doanh số chưa ghi nhận đến cuối tháng 9 là gần 224.000 tỷ đồng, dự án Cần Giờ chiếm khoảng 29%.
Vinhomes Green Paradise là siêu dự án đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam, tổng vốn đầu tư 217.000 tỷ đồng, quy mô 2.870ha. Dự án nằm tại xã Cần Giờ, TP. HCM và được Vingroup khởi công ngày 19/4/2025.
Liên quan đến dự án, ngày 30/9, Capitaland Tower được chấp thuận mua lại một phần dự án với quy mô hơn 1,5 triệu m², tổng giá trị đầu tư 17.474 tỷ đồng. Capitaland Tower là chủ đầu tư tòa nhà văn phòng Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina IFC. Tuy nhiên, chưa rõ khoản thu này đã được Vinhomes ghi nhận trong quý III hay chưa.
Tới cuối quý III, hàng tồn kho của Vinhomes đạt 125.608 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản để bán đang xây dựng chiếm 97.237 tỷ đồng, tăng gần 60.000 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Khoản mục này chủ yếu gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển tại một loạt dự án trọng điểm như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Grand Park, cùng một số dự án khác.
Theo quyết định của UBND TP.HCM tháng 7/2025, dự án Cần Giờ được xác định giá đất hơn 27.300 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 8/2025, theo báo cáo Sở Tài chính TP. HCM, dự án đã nộp 21.700 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Báo cáo tài chính cũng cho biết Vinhomes cũng ghi nhận 7.300 tỷ đồng chi phí xây dựng dở dang tại dự án này. Ngoài ra, công ty còn 19.409 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế và 14.824 tỷ đồng tại dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Vinhomes đặt mục tiêu đạt 180.000 tỷ đồng doanh thu và 42.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Với kế hoạch này, dự kiến quý IV sẽ là giai đoạn bùng nổ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận, trong đó siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đóng vai trò chủ lực.
